為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府有關(guān)決策部署，近日，示范區管委會(huì )辦公室出臺《濟源示范區推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），拿出“真金白銀”進(jìn)行購房補貼。
按照“一城一策、因城施策”工作要求，《措施》結合濟源實(shí)際，共出臺14條具體舉措。
在購房補貼方面，對購買(mǎi)新建商品房、多子女家庭購房、現役或退役軍人及其他優(yōu)撫對象購房、外地戶(hù)籍人員購房進(jìn)行補貼。同時(shí)符合多項補貼政策的，僅可享受其中補貼金額最高的一項。在2024年6月1日至12月31日期間，對購買(mǎi)新建商品房（含商業(yè)用房，以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準），并繳納商品房契稅的個(gè)人，建筑面積90平方米以下戶(hù)型的，給予每套5000元補貼；建筑面積90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下戶(hù)型的，給予每套1萬(wàn)元補貼；建筑面積144平方米以上（含144平方米）戶(hù)型的，給予每套1.5萬(wàn)元補貼；購買(mǎi)商業(yè)用房采取“先征后補”方式，按照契稅總額的35%給予補貼。對符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一名未成年子女的家庭，購買(mǎi)新建商品住房并繳納契稅，一次性給予二孩家庭1萬(wàn)元、三孩家庭2萬(wàn)元貨幣補貼。對現役或退役軍人及其他優(yōu)撫對象（優(yōu)撫對象包括烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬及60歲以上烈士子女）購買(mǎi)新建商品住房并繳納契稅，給予1萬(wàn)元購房補貼。對非濟源戶(hù)籍的個(gè)人購買(mǎi)新建商品房（含商業(yè)用房）并繳納契稅，按實(shí)際購房款的1%給予購房補貼；購房人子女教育享受濟源居民同等政策。
在房地產(chǎn)貸款方面，《措施》提出要持續加大貸款支持力度，提高住房公積金貸款額度，調整住房公積金貸款認定標準。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于15%、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，差異化確定房貸利率水平。個(gè)人住房公積金貸款利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率調整為2.775%和3.325%；夫妻雙方均繳納住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單方繳納住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買(mǎi)首套自住住房，貸款額度在最高限額基礎上增加20萬(wàn)元（即夫妻雙方可享受最高100萬(wàn)元貸款額度，單方可享受最高80萬(wàn)元貸款額度）；名下無(wú)房職工，在全國范圍內只使用過(guò)1次住房公積金貸款且已結清的，由現行的二套房貸款政策調整為首套房貸款政策。
《措施》明確，支持公寓類(lèi)房屋居住需求及購買(mǎi)存量商品房用作保障性住房。對購買(mǎi)公寓類(lèi)房屋并實(shí)際用于居住用途的，2034年12月31日前，執行居民用戶(hù)供熱、供水收費標準，公寓類(lèi)房屋產(chǎn)權人子女可在區域義務(wù)教育學(xué)校入學(xué)；積極引導區管?chē)衅髽I(yè)和社會(huì )資本方作為投資主體，分期購買(mǎi)一定數量的存量商品房，用作保障性租賃住房、人才房。
《措施》還在房票制度、促進(jìn)銷(xiāo)售、健全房地產(chǎn)融資協(xié)調機制、建設高品質(zhì)住宅、完善項目周邊配套設施等方面提出要求。要豐富貨幣化安置補償方式，逐步完善房票制度，廣泛征集房票房源，組織安置群眾使用房票購買(mǎi)新建商品住房；持續舉辦大型房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )，鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)籌集300套特價(jià)房源，出臺團購優(yōu)惠政策，面向新市民、青年人等群體銷(xiāo)售；推動(dòng)“白名單制度”常態(tài)化，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，實(shí)現“應貸盡貸”；小區配建的幼兒園和養老設施，符合《劃撥用地目錄》的，可按照劃撥方式供地；鼓勵信用好、實(shí)力強的開(kāi)發(fā)企業(yè)，建設一批低容積率、生態(tài)智能的優(yōu)質(zhì)商品房小區；按照15分鐘便民服務(wù)圈建設要求，加快在建項目周邊道路、學(xué)校、醫院、商超等配套設施建設，確保與項目同步投入使用。
（發(fā)表于2024年6月13日濟源日報第一版）
豫公網(wǎng)安備 41900102410909
